В какое время можно делать ремонт в квартире в Петербурге

Время, когда можно делать ремонт в квартире, задаёт закон, а не удобство бригады. В Петербурге шумный ремонт в будни можно вести с 8:00 до 22:00, в выходные — с 12:00 до 22:00. В Ленобласти часы другие, поэтому график привязываю к адресу объекта.

Коротко: когда можно шуметь в Петербурге

Тишину в Петербурге регулирует статья 8 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70. Ночное время — с 22:00 до 8:00 каждый день. Официальная информация Смольного это подтверждает: в будни тишина с 22:00 до 08:00, в выходные и праздники — с 22:00 до 12:00.

Поэтому время ремонта в квартире я всегда сверяю отдельно для Петербурга и для Ленобласти. Шумный ремонт в многоквартирном доме днём отдельно регулирует статья 38 того же закона № 273-70. Если планируете ремонт квартиры под ключ, график шумных работ лучше закладывать в эти окна.

Какие объекты защищает закон и что нельзя делать ночью

Статья 8 закона № 273-70 относит к защищаемым от шума объектам:

• квартиры многоквартирных домов;
• подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки;
• номера гостиниц и жилые помещения общежитий;
• помещения больниц, диспансеров, санаториев, детских садов и других учреждений.

Ночью с 22:00 до 8:00 под запретом не только ремонт, но и крики, свист, стук, передвижение мебели. За них — предупреждение или штраф для граждан от 500 до 5 000 руб.

В многоквартирных домах в выходные и нерабочие праздничные дни с 8:00 до 12:00 запрещён шум, в том числе ремонтные и строительные работы. Вместе с ночным временем это значит, что в выходные шумный ремонт возможен с 12:00 до 22:00.

Выходными днями для статьи 8 считаются суббота, воскресенье и выходные, установленные статьёй 112 Трудового кодекса, если эти дни не объявлены рабочими.

С 08.02.2026 действует редакция закона Санкт-Петербурга от 26.01.2026 № 15-3. Она добавила в перечень исключений действия при отправлении религиозных культов, но часы тишины и суммы штрафов для граждан не изменились.

Штрафы для граждан в Петербурге

По статье 8 и статье 38 закона № 273-70 суммы такие:

Нарушение	Штраф для граждан
Ремонтные работы ночью (22:00–8:00)	от 3 000 до 5 000 руб.
Строительные работы ночью	5 000 руб.
Крики, стук, передвижение мебели ночью	предупреждение или от 500 до 5 000 руб.
Шум в выходные и праздники с 8:00 до 12:00	предупреждение или от 500 до 5 000 руб.
Дневной шумный ремонт без графика или с нарушением графика	предупреждение или от 1 000 до 3 000 руб.

Когда днём нужно согласовывать график ремонта

Днём с 8:00 до 22:00 шумный ремонт в многоквартирном доме может потребовать согласования графика с УК, ТСЖ или уполномоченным лицом. Обязанность такая появляется, если это предусмотрели решением общего собрания, уставом ТСЖ/ЖК или договором управления.

Если шумный ремонт занимает не больше часа в сутки, график согласовывать не нужно. Поэтому при коротких шумных этапах шумные работы можно дробить, чтобы не дёргать управляющую компанию без необходимости. В панельном доме удар перфоратора расходится по стенам на соседние этажи, поэтому демонтаж и штробление лучше ставить на будни.

Ленобласть: отдельные часы и штрафы

В Ленобласти часы тишины задаёт областной закон от 15.11.2022 № 143-оз, ответственность — статья 2.6 областного закона от 02.07.2003 № 47-оз.

Запретные периоды для ремонта, переустройства и перепланировки в многоквартирных домах:

• в рабочие дни — с 21:00 до 8:00;
• в выходные и нерабочие праздничные дни — с 22:00 до 10:00;
• ежедневно дополнительно — с 13:00 до 15:00.

В воскресенье, нерабочие праздничные и перенесённые выходные дни ремонт в многоквартирном доме разрешён только с 15:00 до 19:00. В субботу действуют общие часы выходного дня — с 10:00 до 22:00 с перерывом 13:00–15:00.

Штраф по статье 2.6 закона № 47-оз:

Нарушение	Штраф для граждан
Нарушение установленных запретов	от 1 000 до 2 000 руб.
Повторное в течение года	от 2 000 до 5 000 руб.

На сайте msp.lenobl.ru ещё можно встретить старые штрафы 500–1 000 руб. для граждан. С 26.11.2022 действует закон № 143-оз, поэтому сейчас ориентир для граждан — от 1 000 до 2 000 руб., при повторном в течение года — от 2 000 до 5 000 руб.

С июля 2021 года законом Ленинградской области № 84-оз будничная тишина расширена с 23:00–7:00 до 21:00–8:00. Перерыв 13:00–15:00 существовал и до этого.

Аварийные работы и когда правила не подходят

В Ленобласти аварийные, аварийно-восстановительные и иные неотложные ремонтные работы под запреты не попадают. Это прямо указано в пункте 4 части 2 статьи 1 закона № 143-оз.

Для Петербурга в приведённых нормах исключения для аварийных работ не вижу. Поэтому на объекте я всегда оставляю тихий фронт работ и заранее уточняю в УК, как действовать при протечке или отключении стояка.

Это честная граница: закон задаёт часы, но не решает споры с соседями. Если в доме маленький ребёнок или сменный график, шумные работы лучше сдвинуть на согласованные часы, а не давить формальным правом.

С чего начинаю я

Перед стартом ремонта я выезжаю на объект, смотрю квартиру и дом, после замера считаю смету и график по этапам. Часы шумных работ закладываю в план с учётом адреса: Петербург или конкретный район Ленобласти.

Стоимость работ по рынку Петербурга можно посмотреть на странице цены на ремонт квартир. Мою смету считаю после замера, потому что цена зависит от состояния квартиры и объёма работ.

На странице объекты потом будут сданные квартиры со сметой по плану и по факту.

Автор — Тимур Нуритдинов, прораб: десять лет делаю ремонт квартир в Петербурге и Ленобласти со своей бригадой. Обо мне и о том, как работаю.