Виды ремонта квартир
Здесь собраны все виды ремонта квартир, которые делаю со своей бригадой в Петербурге и Ленобласти. Выбрать проще по двум вопросам: что в квартире остаётся, а что меняется, и в каком доме она находится.
По объёму работ
- Косметический — новая отделка без замены проводки и труб.
- Капитальный — ремонт до стен: электрика, трубы, стяжка, отделка заново.
- Евроремонт — капитальный с выровненной геометрией и современными материалами.
- Черновая отделка — основа: стены, пол, разводка, без чистовых материалов.
- Чистовая отделка — плитка, покраска или обои, пол, двери на готовую основу.
По типу дома
- В новостройке — с черновой или предчистовой отделкой от застройщика.
- На вторичке — где проводке и трубам десятки лет.
- В хрущёвке — маленькая кухня, совмещённый санузел, тонкие перегородки.
- В брежневке — кухня побольше, но те же старые стояки и проводка.
- В панельном доме — несущие панели, тонкие стены и межпанельные швы, которые промерзают.
- В «корабле» — дома 600-й серии: несущие внутренние панели, холодные стены, слышно соседей.
- В доме 137-й серии — сантехкабина и вентиляция, которые нужно знать до демонтажа.
- В сталинке — высокие потолки, старые перекрытия и проводка.
- В старом фонде — деревянные перекрытия, кривые стены, согласования.
- В коммуналке — комната и общие помещения, договорённость с соседями.
По числу комнат
Сколько стоит
| Вид ремонта | Цена за м² |
|---|---|
| Косметический | от 9 800 ₽ |
| Эконом | от 11 800 ₽ |
| Капитальный | от 15 990 ₽ |
| Дизайнерский | от 19 900 ₽ |
| Под ключ | от 21 800 ₽ |
Цены и сроки — ориентир по открытым прайсам и сметам ремонтных компаний Петербурга, октябрь 2026. Свою смету считаем после замера и фиксируем в договоре.
Подробнее о том, из чего складывается цена, — на странице цены на ремонт.
Сколько длится ремонт
Срок зависит от площади и объёма работ. По сметам ремонтных компаний Петербурга однокомнатная квартира 19 м² занимает около 1,5 месяца, квартира 91 м² — около 5,5 месяца.
Срок каждого этапа записываю в договор. Гарантия на работы — по договору; у компаний Петербурга это 2–5 лет. Что ещё в нём записано — на странице договор и гарантия.
Если не знаете, какой ремонт нужен
Это нормально: по фотографиям не всегда видно, живая ли проводка и ровные ли стены. На замере смотрю квартиру и говорю, без чего не обойтись, а что можно не трогать. Отдельные помещения — ванная, кухня, комната.
Этот раздел — про жилые квартиры. Для офиса или магазина он не подойдёт: такие работы — в разделе ремонт помещений. За что не берусь совсем — на странице о прорабе.
Частые вопросы
Можно ли совместить виды ремонта?
Да: например, капитальный в ванной и косметический в комнатах. Смета считается по каждому помещению отдельно.
Где посмотреть готовые квартиры?
Сданные квартиры со сметой по плану и по факту появятся в разделе объекты.
Рассчитать ремонт квартиры