Ремонт квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге

Ремонт квартир в новостройке — это отдельный вид работ: квартира после застройщика ещё не дала усадку, а черновая отделка часто требует выравнивания и подготовки. Я занимаюсь ремонтом квартир в новостройках в Петербурге и Ленобласти, приезжаю на замер и считаю смету по факту. Такой ремонт нужен тем, кто получил квартиру без отделки или с черновой отделкой и хочет сразу заехать.

Цены на ремонт квартиры в новостройке

Цены ниже — ориентир по рынку Петербурга. Свою смету я считаю после замера квартиры.

Вид работ	Ориентир по рынку Петербурга
Косметический ремонт	от 9 800 ₽/м²
Ремонт «эконом»	от 11 800 ₽/м²
Капитальный ремонт в новостройке	от 12 400 ₽/м²
Капитальный ремонт / под ключ	от 21 800 ₽/м²
Дизайнерский ремонт	от 19 900 ₽/м²
Ремонт квартиры под ключ	от 24 000 ₽/м²
Работы	от 2 800 ₽/м²
Черновой материал	от 900 ₽/м²
Однокомнатная в новостройке — работы	100 000 — 180 000 руб.
Однокомнатная в новостройке — материалы	30 000 — 60 000 руб.

Цены и сроки — ориентир по открытым прайсам и сметам ремонтных компаний Петербурга, октябрь 2026. Свою смету считаем после замера и фиксируем в договоре.

Что входит в ремонт квартиры в новостройке

• Осмотр квартиры, проверка черновой отделки и коммуникаций.
• Демонтаж лишнего, выравнивание стен и пола.
• Разводка электрики и сантехники под чистовую отделку.
• Стяжка пола, штукатурка или шпаклёвка стен.
• Укладка чистового покрытия, установка дверей и плинтусов.
• Вывоз мусора и подготовка квартиры к переезду.

Отдельно считаю чистовые материалы, дизайн-проект, согласование перепланировки и работы, которые не относятся к стандартному ремонту.

Сроки ремонта в новостройке

Ориентир по рынку Петербурга: ремонт квартиры в новостройке обычно идёт от 2 до 4 месяцев. Капитальный ремонт в новостройке — от 45 дней. Для однокомнатной квартиры в новостройке срок от 30 до 45 дней. Дату выхода на объект называю при договоре и вписываю в него.

Цены и сроки — ориентир по открытым прайсам и сметам ремонтных компаний Петербурга, октябрь 2026. Свою смету считаем после замера и фиксируем в договоре.

Когда ремонт в новостройке не нужен

Если застройщик сдал квартиру с чистовой отделкой и нужно только освежить стены и потолок, это ближе к косметическому ремонту — можно посмотреть условия на странице косметического ремонта.

Если квартира в старом доме и нужна замена всех коммуникаций, это больше похоже на капитальный ремонт во вторичке — смотрите ремонт вторичного жилья.

Если нужен ремонт только санузла или кухни, разумнее сделать отдельно: ванная и санузел или кухня под ключ.

Объекты

Объекты с фото, сметой по плану и по факту и отзывы владельцев появятся здесь после первых сданных работ на сайте. Чужие фотографии и отзывы мы не ставим. Раздел — объекты.

Частые вопросы

Нужно ли ждать усадки дома перед ремонтом?

В новостройке часто уже можно работать, но безопаснее — приехать на замер. Я оцениваю состояние стен и даю рекомендацию по началу работ.

Какая отделка от застройщика подходит для ремонта?

Черновая или предчистовая отделка подходит. Если застройщик сделал чистовую, часто выгоднее делать косметический ремонт.

Можно ли заказать только часть работ, например стяжку или электрику?

Да, можно. Я составляю смету на нужный объём, без навязывания лишнего.

Смотрите также: черновая отделка квартиры, ремонт однокомнатной квартиры, капитальный ремонт квартиры.

Всё — на бумаге. Смета по позициям показывает, что входит в цену, договор — сроки этапов и порядок оплаты. Гарантия на работы — по договору, подробности на странице договор и гарантия. На объекте — своя бригада, за неё отвечаю я.